A inspeção de obras consiste na verificação contínua do andamento da construção, para analisar se as etapas, técnicas, materiais e normas de segurança estão sendo realizadas corretamente.
Mas não só isso, a verificação permite se antecipar a problemas que possam surgir, identificando sinais vermelhos no processo construtivo.
E quem cuida dessa vistoria?
Apesar de envolver diversos profissionais, a inspeção de obras deve ser feita por pessoas especializadas, com credenciamento no CREA (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia), como os engenheiros e arquitetos.
Isso acontece pois se espera que tenham conhecimento técnico sobre cálculos, materiais, condições de solo, entre outras áreas, para conseguir um diagnóstico mais assertivo.
Toda construtora e incorporadora de confiança precisa garantir que essa função esteja nas mãos de excelentes profissionais, pois é a construção de um sonho que está em jogo.
E o que eles verificam? Confira a seguir!
O que é verificado na inspeção de obras?
Da terraplanagem ao acabamento de obra, as inspeções em construções devem averiguar os seguintes aspectos:
Conformidade com o projeto
Toda e qualquer obra possui um projeto construtivo e arquitetônico, e os engenheiros e arquitetos serão responsáveis por averiguar se a construção está seguindo tais especificações.
Se por uma questão de segurança, funcionalidade ou estética não for possível, será definido qual caminho seguir a partir daí, sem perder a essência do projeto original.
Otimização de recursos
A otimização de recursos durante uma vistoria é crucial para assegurar que o uso de materiais, mão de obra e equipamentos seja feito de forma eficiente e econômica.
A inspeção verifica, então, se há desperdício ou mau uso dos recursos, e reporta qualquer anormalidade na execução da obra.
Essa prática ajuda a garantir que os recursos disponíveis sejam alocados de maneira eficaz para maximizar a produtividade.
Cronograma de construção
Na construção de um empreendimento o tempo conta muito, pois há uma previsão de entrega que deve ser cumprida.
Nesse sentido, os avaliadores serão responsáveis por acompanhar as etapas da construção e identificar se elas estão dentro do cronograma proposto.
Assim, é possível perceber atrasos mais rápido, evitando que isso impacte de forma drástica no prazo de entrega da construção.
Estrutura
A fiscalização da estrutura durante a construção é crítica para garantir a estabilidade e segurança da edificação.
Ela envolve a verificação de:
- ✔️Terraplanagem
- ✔️Fundações
- ✔️Colunas
- ✔️Vigas
- ✔️Lajes
Além de outros elementos estruturais para assegurar que eles estejam sendo construídos de acordo com o projeto e as normas técnicas.
Garantir a integridade estrutural previne problemas como rachaduras, afundamentos ou colapsos, que podem comprometer a segurança do edifício e dos seus ocupantes.
Conformidade legal e documentações
A avaliação de documentações e legalidade durante uma inspeção assegura que todas as licenças, autorizações e registros necessários estejam em ordem e vigentes.
Portanto, verifica contratos, especificações técnicas e registros de vistorias anteriores para garantir a transparência e a integridade do projeto.
Normas de segurança
No canteiro de obras, deve existir um profissional técnico responsável por verificar se a segurança na construção civil é mantida.
Isso significa verificar o uso adequado de equipamentos de proteção individual (EPIs) e a implementação de medidas de segurança, como sinalizações e barreiras.
Engenheiros e arquitetos, junto aos profissionais de Segurança do Trabalho, podem averiguar tais pontos durante as fiscalizações e alertar sobre qualquer irregularidade.
Qualidade dos materiais
A inspeção de qualidade dos materiais verifica se os materiais utilizados na construção atendem aos padrões e especificações do projeto.
Isso é essencial para garantir a durabilidade e a integridade da estrutura ao longo do tempo.
A qualidade dos materiais impacta diretamente na resistência e segurança da edificação, evitando falhas estruturais e problemas futuros.
Compromisso com a sustentabilidade
A avaliação do compromisso com a sustentabilidade durante uma vistoria de obras foca em garantir que práticas ambientalmente responsáveis estejam sendo seguidas.
Isso inclui:
- O gerenciamento adequado de resíduos
- Uso eficiente de recursos naturais
- Implementação de soluções eco-friendly
- Conscientização aos trabalhadores sobre sustentabilidade e boas práticas
A sustentabilidade na construção reduz o impacto ambiental negativo e promove a conservação de recursos, como água e energia.
Por fim, podemos dizer que a inspeção de obras é uma etapa crítica no processo de construção, que garante que cada etapa seja concluída com qualidade e segurança.
Isso não apenas protege a integridade da estrutura, mas também assegura que o projeto atenda às expectativas dos futuros moradores e frequentadores.
LEIA TAMBÉM → Construções sustentáveis: você conhece os Objetivos de Desenvolvimento Sustentável (ODS)?